Продажа и аренда недвижимости на Кипре
Телефон: +357 25-314691
Мобильный: +357 99-431684 Свяжитесь с нами через WhatsApp Свяжитесь с нами через Viber

Кредиты на недвижимость на Кипре

Россиянам без каких-либо проблем дают разрешение на ипотечный кредит в кипрских банках. Сумма может быть до €1.000.000 в зависимости от стоимости покупки и материального состояния покупателя. Банк Кипра дает кредит от 50 до 70% стоимости недвижимости, процентная ставка на сегодняшний день составляет от 6 до 7,5%. Кредит выдаётся на срок от 10 до 40 лет или до достижения заемщиком 65-летнего возраста.

Покупка недвижимости на Кипре с помощью кредита в российском банке финансово невыгодна, и рассмотрение в таком случае занимает очень долгое время.

Документы на получение ипотечного кредита подаются после подписания договора купли-продажи и его регистрации в Земельном комитете. Для рассмотрения заявки банкам требуется информация о заёмщике:

– информация личного характера о клиенте (личность, занятость, что не находится в международном розыске);
– копия загранпаспорта (страница с фотографией и личной информацией);
– банковская выписка о существующем долге (если есть);
– рекомендательное письмо от банка-нерезидента;
– рекомендательное письмо от работодателя;
– декларация о личном доходе (копия последней налоговой декларации);
– свидетельство о доходе;
– копии документов, подтверждающих владение недвижимостью в России или других странах;
– оригинал договора о покупке недвижимости;
– копии банковских выписок за последние шесть месяцев, и, при наличии кредитов, выписки за последние 12 месяцев;
– копии платежей, уже выполненных в отношении собственности;
– сведения о выплатах по полученным ранее кредитам;
– оригинал платежа за коммунальные услуги с указанием адреса заявителя. Для граждан Российской Федерации достаточно предоставления российского внутреннего паспорта (страница с фотографией и страница со штампом прописки).
– открытие банковского счета с минимальным депозитом в размере 200 евро;
– подтверждение оплаты гербового сбора.

Процедура рассмотрения заявки занимает от 10 до 20 рабочих дней. Как правило, если покупатель кредитоспособен и не находится в международном розыске, кредитные заявки одобряются, если же нет, то застройщик возвращает уплаченные при подписании договора 30% стоимости.

 

Дополнительные расходы при обращении за кредитом:

1. Оценка недвижимости оценщиком банка 
2. Страхование недвижимости (обязательное) от кипрского страховщика (около 1 евро за каждую тысячу)
3. Страхование жизни заёмщика (обязательное) от кипрского страховщика (около 190 евро)
4. Гербовый сбор банку 
5. Оформление документов
6. Услуги банка

Все вышеуказанные расходы, возникающие при оформлении кредита, можно включить в общую сумму займа.